英国买房租金收益所得税怎么收？

如果你是一个在英国拥有房产的个人、信托或公司，那么你可能需要了解你的租金收益在英国的税务处理。英国的税务规则可能会根据你的居住和户籍状况而有所不同，而且还会受到英国和你的居住国之间的双边税收协定的影响。在这篇文章中，我们将介绍一些基本的税务概念，例如个人免税额、税率、可抵税费用等，以及如何计算你的应纳税额。

征税范围：

无论居住和户籍状况如何，个人和受托人所得的英国租金收益都要缴纳所得税。
公司（无论是居住还是非英国居住）都要按其租金收益缴纳英国公司税。
在扣除相关可抵税费用后，可以从租金收入中扣除税款。

此外，从事英国土地交易或开发的人士也要按其利润缴纳所得税或公司税，无论某些双重征税协定的规定如何，以及他们是否在英国有永久营业地点与否。

人免税额

所有英国公民（无论税收居住状况如何）都有权享受英国个人免税额，这是每个个人有权获得的免税收入的金额。

2022/23年度的英国个人免税额为12,570英镑，从2022年4月开始。个人免税额的水平已被冻结，直到2026年4月。

此外，以下个人也有权申请英国个人免税额（非详尽列表）：

• 欧洲经济区国民

• 居住并拥有泰国和马来西亚国籍的个人

以下国家的居民只有在同时拥有完全的英国（或其他欧洲经济区）公民身份的情况下，才有资格享受英国个人免税额：

• 中国

• 中国香港

• 新加坡

• 迪拜（和其他阿联酋公民）

• 沙特阿拉伯

• 美国

其他国家的居民需要参考英国和其居住国之间的双边税收协定。

然而，个人免税额会因为收入超过100,00 0英镑而减少，每超过2英镑就减少1英镑，所以任何租金收益超过125,140英镑的人都不能从个人免税额中受益，无论其居住状况如何。

信托和公司不能从英国个人免税额中受益。

英国租金收入所得税税率

2022/23年度的净租金收益的税率如下：

从2023年4月开始，所得税的税率将发生如下变化：

如需了解更详细的英国税务问题，请访问《2023英国税务指南》，注册会员，下载报告查看更详细介绍。

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