柏蔚森 THE PAVILIA FOREST 坐落于香港启德跑道区临海前排，是新世界 PAVILIA COLLECTION 高端系列，联合远东发展共同打造的全港首个森林浴主题现楼住宅，项目分三期开发，合共 1305 伙，现楼发售，即买即享。 项目三面临海，坐拥无遮挡维港海景与城市天际线，将都市海景与森林式园林融为一体，打造 “一半森林，一半维港” 的都市静居。项目采用创新无走廊设计，空间实用率可达 90% 以上，搭配「Balcony+」灵活拓展空间，最大化每呎价值，兼顾自住舒适度与资产配置属性。 核心配套 社区打造约 7.6 万呎森林主题会所，设置 50 项动静配套，融合垂直绿化、水景园林，打造沉浸式森林浴疗愈空间；项目获绿色建筑金级认证，低密度社区规划，在市区核心地段实现高绿化居住体验。 交通与区位 项目位于启德承景街 2 号，步行约 3 分钟直达港铁启德站；依托中九龙干线，快速通达西九龙、CBD，跨境往返大湾区便捷。周边配套丰富，邻近 Airside、MegaBox 等大型商场，启德体育园、邮轮码头、海滨长廊环伺，生活、休闲资源齐备。 教育资源 隶属34 号小学校网、九龙城区中学网，网内汇聚多所香港知名传统名校，满足家庭子女教育需求。 户型规划 户型覆盖1 房至 3 房及特色单位，实用面积 234–560 平方呎。一房适合单身、年轻投资者；两房为项目主力户型，适配年轻家庭；三房大户尊享开阔海景，满足改善自住。项目亦提供租务方案，适合有意做资产配置的海内外客户。 项目亮点 ✅ 新世界 + 远东双品牌开发，PAVILIA 高端豪宅系列，市场认可度高 ✅ 启德临海前排，现楼发售，即买即住，无需等待建设期 ✅ 全港首个森林浴住宅，7.6 万呎森林会所，沉浸式自然园林 ✅ 超高实用率，无浪费空间设计，户型灵活 ✅ 34 校网优质教育资源，自住家庭优选 ✅ 维港海景 + 城市景观双重视野，资产保值潜力突出