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2025年英国印花税及买房费用，1个表格让你看明白

印花税（SDLT）是英国（英格兰和北爱尔）在购买房屋、公寓或土地时需支付的一种税，税率根据房产价格的不同而递增。

2025年英国买房时所产生的典型费用参考

费用类型	估计成本
产权转让师/律师费	£2,000
抵押贷款安排费	£1,000 至 £2,000+
抵押贷款预订费	100 至 200 英镑
估价费	150 至 800 英镑
物业调查	400 至 1,500 英镑
清除	£150 至 £2,000+
印花税	房屋价值的 0% 至 12%

价格在25万英镑以下的房产免税，而首次购房者在购买价格不超过42.5万英镑的房产时也可享受免税政策，但若房产超过62.5万英镑，则需支付正常税率。

2025年4月1日起，英国首次购房者的免税门槛将降低至30万英镑。对于其他买家和搬家者，购买物业的前£250,000 免征印花税。在此之后，£250,000 至 £925,000部分征收5%的税率。£925,000至£150万部分征收10%，而超过£150万的部分则征收12%。

2025年4月1日之前，首次购房者印花税税率
物业价格（英镑）	应缴印花税百分比
0 - £425,000	0%
£425,000 - £625,000	5%
£625,000+	适用正常印花税税率
2025年4月1日之后，首次购房者印花税税率
物业价格（英镑）	应缴印花税百分比
0 - £300,000	0%
£300,000 - £500,000	5%
£500,000+	适用正常印花税税率
2025年4月1日之前，其他购房者印花税税率
物业价格（英镑）	应缴印花税百分比
0 – £250,000	0%
£250,000 - £925,000	5%
£925,000 - £1,500,000	10%
£1,500,000+	12%
2025年4月1日之后，其他购房者印花税税率
物业价格（英镑）	应缴印花税百分比
£0 - £125,000	0%
£125,000 - £250,000	2%
£250,000 - £925,000	5%
£925,000 - £1.5m	10%
£1.5m+	12%

苏格兰采用土地和建筑交易税，而不是 SDLT，规则略有不同。在威尔士，SDLT 已被土地交易税取代。它适用于价格超过 225,000 英镑的房产。

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