在中国，热闹的婚礼传统往往伴随丰厚的嫁妆和精心准备的嫁娶礼品。结婚前五金二子（金戒指、金项链、金耳环、金手镯和金吊坠，以及房子和车子）必须先准备，尤其是房子得加上女方名字，否则你别想娶媳妇。
在美国，这类情况也越来越盛行。在当下，越来越多的美国情侣认为，稳稳当当地拥有自己的房产，是建立家庭和推进关系的重要一步。当结婚所需的房子成为重中之重时，仪式感稍显退居其次。毕竟，在当今高涨的美国房价面前，购买房屋不仅是一项巨大的经济投资，更是一种对未来生活的承诺和保障。
根据《华尔街日报》对美国人口普查局数据的分析，2023年约有555,000对未婚情侣表示他们在前一年购买了房屋。这比十年前的381,000对增长了46%。
未婚情侣对于购房的热衷，使得他们在美国房市中占据了超过11%的份额，这一比例在过去20年中稳步上升，而这一时期的结婚率却在下降。根据全美房地产经纪人协会的数据，这些情侣在房地产市场中的份额是1980年代中期的三倍。
为了让伴侣关系顺利发展，情侣们必须忽视潜在的重大风险，如关系破裂或一方的意外情况。律师指出，没有结婚证明，居住状况和财务问题更容易陷入不确定状态。
59岁的马克·怀特和62岁的希拉·戴维森在2021年共同购买了位于弗吉尼亚州纽波特纽斯的湖边联排别墅。但房产证上只有女方的名字。他有时担心如果她发生意外，房子会怎样。他们告诉孩子们，房产应该由他继承，但没有正式的文件。
怀特和戴维森都有过各自的婚姻史，所以他们决定不想再结一次婚。他们还认为结婚会影响他们的退休福利和税收等级。
选择不结婚或推迟结婚的情侣表示，他们更重视财务基础而非法律基础。根据联邦储备委员会的消费者财务调查，2022年，拥有房产的家庭的中位财富接近40万美元，而租房者的财富约为1万美元。
即使是先结婚的情侣，往往也会关注买房。许多订婚的情侣选择用购房首付作为传统婚礼礼物的替代。
29岁的伊丽莎·迪克森和尼克·布鲁在去年看到美联储加息，这无疑提高了抵押贷款的每月还款成本。这对相恋四年的情侣决定使用他们的8万美元联合储蓄，包括她从祖父那里意外继承的遗产，购买华盛顿特区的一套复式公寓。
“买房实际上比订婚更具承诺性，”迪克森说。
目前，美国人购房和结婚的年龄都在上升。根据人口普查局的数据，男性首次结婚的中位年龄为30.2岁，女性为28.6岁，较十年前的29.3岁和27.0岁有所上升。今年全国房地产经纪人协会报告称，首次购房者的中位年龄为38岁，高于2014年的31岁。
家庭律师和父母有时会建议未婚情侣在分手时采取保护措施。类似婚前协议的同居协议明确规定谁拥有房屋，以及如何分担财务责任。法律顾问表示，没有离婚程序的情况下，分手可能会更加麻烦。
家庭法律师表示，越来越多的未婚人士寻求法律建议，但往往对计划潜在的分手感到犹豫，同时也对起草这样的协议的费用感到担忧，这些费用通常在1000到3000美元之间。
购买华盛顿公寓的迪克森表示，她忽略了母亲建议她与布鲁起草一份协议，详细说明她的投资金额，认为双方的信任和对等的贡献使得这没有必要。（他们计划在结婚时签订婚前协议。）
有很多情侣常常没有考虑到的问题，比如一方是否有权买下另一方的股份，以及如果决定出售，他们需要多快找到房地产经纪人。
法律风险通常不会阻止年轻的购房者。
26岁的佩顿·科尔布和她的未婚夫认为，150人的婚礼将花费20万美元或更多。相反，他们在坦帕附近购买了一套三居室，首付不到5万美元。
“我们可以把所有的钱花在一天上，或者我们可以投资一些能积累资产并给我们成长空间的东西，”从事新房销售的科尔布说。
住房和婚礼的费用都在上涨，但有迹象表明房价上涨得更快。根据全国房地产经纪人协会的数据，从2019年到2023年，现有单户住宅的中位销售价格上涨了44%。而根据The Knot的年度调查数据，婚礼的平均费用在同一期间上涨了25%。
大约四分之三的情侣在结婚前同居，可能已经在考虑买房和租房之间的权衡。过去几年，两者的成本都大幅上涨，但租金不断上涨，而通过固定利率的抵押贷款，买房的部分成本则可以得到控制。
在一次800美元的租金上涨后促使27岁的索纳莉·普拉布和瑞安·威利斯考虑购房。他们已经在德克萨斯州奥斯丁的两居室公寓每月支付3200美元的租金，感到已经不再适合在家工作。
去年10月，他们以42.5万美元购入了一套三卧三卫的房子。虽然他们的房贷比租金多出200美元，但他们拥有了自己的空间，自己的家。
2024.11.29
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