随着澳大利亚春季拍卖季的结束，许多购房者可能会感到焦虑，担心市场上可供选择的房源越来越少。然而，澳大利亚国民银行（NAB）住房贷款部主管登顿·皮尤（Denton Pugh）表示，澳大利亚房地产市场远未结束，澳大利亚人的购房梦想依然存在。
皮尤指出，尽管拍卖季的最后一场将于12月21日举行，但接下来的几个月仍然是购房者的重要时机。根据CoreLogic的数据，春季的全国拍卖清算率约为59%，较去年64%的水平有所下降，这意味着在新的一年里，仍有相当一部分未售出的房源将继续存在。
对于许多人而言，1月似乎是房地产市场的“冬眠期”，但实际上，这段时间往往是一个隐藏的机会。许多在春季未能成功拍卖的房产仍然在市场上待售。尽管市场表面上显得冷清，但聪明的买家知道，这正是进行谈判的最佳时机。在假期期间，竞争较少，购房者可以更有利地进行价格谈判。
皮尤还提到，1月并不是唯一一个被低估的机会月份。随着新年的到来，2月通常会迎来活动的高峰。家庭在假期结束后回归，卖家也渴望利用市场的活跃度，推动新房源的上市。根据NAB的数据，过去四年中，2月的房贷批准数量平均比1月增长42%。而在2月末，房源数量比1月初增加超过100%，这为购房者提供了更广泛的选择，但竞争也随之加剧。
在澳大利亚房地产市场中，成功的关键在于时机、耐心和策略。皮尤强调，购房者应在安静的时光中做好准备，更新预算、刷新贷款预批准，并研究适合自己生活方式和财务目标的社区。
尽管拍卖季节即将结束，购房的梦想并不会因此停滞。购房者在享受节日的同时，也应保持警觉，准备迎接即将到来的机会，因为理想的家可能就在不远处等待着他们。
2024.12.17
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