英国金融行为监管局（FCA）近日表示，他们正在探索减轻抵押贷款借款人“监管负担”的可能性，这意味着抵押贷款的可负担性规则可能会得到放宽。
自全球金融危机以来，一系列抵押贷款监管措施相继出台，严格的抵押贷款压力测试确保借款人在利率上升的情况下仍能偿还贷款。然而，有观点认为，这些规则过于严格，导致一些原本安全的借款人被挤出市场。
FCA首席执行官尼基尔·拉提（Nikhil Rathi）指出，监管机构希望“开启讨论”，简化抵押贷款要求。其目标是“开始简化负责任的抵押贷款和建议规则，支持住房拥有，并讨论贷款可获得性与违约率之间的平衡”。
英国房地产专家表示，市场监管者现在考虑审查抵押贷款可负担性是非常令人鼓舞的。监管变革是他们一直呼吁的，因为这对于真正影响购房者的可负担性至关重要，尤其是对于首次购房者。
虽然一些贷款机构已经推出了创新产品和计划来支持购房者，但要真正推动更多选择，还需要政府和监管机构的支持。
“金融行为监管局”（Financial Conduct Authority，简称FCA）是英国的一家金融监管机构，负责监督和规范金融市场和金融服务提供者。其主要任务是保护消费者，维护市场诚信，促进竞争，确保金融市场的有效运作。FCA的职责包括制定规则、监管金融机构的行为，以及对不当行为进行调查和处罚。通过这些措施，FCA旨在提升公众对金融系统的信任，保障消费者的权益。
2025.01.21
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