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迪拜一位著名经纪人声称，由于人口的增加进一步刺激了各个领域的需求，当地房地产市场将在 2025 年初出现“惊人的增长”。

阿联酋 Eden Realty 房地产公司的经纪人 Ray Verma 表示，高端房产的需求尤其旺盛。今年早些时候，该行业的一周交易额就达到 41 亿美元。
他说，别墅市场尤为突出，需求远远超过供应，为开发商向市场推出高端项目和寻求丰厚回报的投资者提供了理想条件。这种不平衡促使整个酋长国涌现出新项目，近几个月推出了各种备受瞩目的项目。

在这些新开发项目中，最引人注目的是 DAR Global 斥资 3.81 亿美元的豪华“DG Villas”，为世界上最令人向往的房地产市场之一的豪宅库存做出了贡献。同样，SunriseCapital 推出了“Bellagio”，这是一个价值 1 亿美元的豪华住宅小区，旨在重新定义奢华生活的标准。

事实证明，以社区为中心的开发项目是迪拜租赁行业的未来，这符合居民对整体生活体验不断变化的需求。SOL Properties 的最新开发项目就体现了这种模式——该项目耗资 2.72 亿美元，为朱美拉村三角区带来 612 套新住宅，并配备以社区为中心的便利设施。
土地销售也在进行中，最近迪拜市中心的三块黄金地块以超过 1.94 亿美元的价格售出，反映出人们对市中心的信心。此外，AMIS Development 已开始在迈丹建设耗资 3500 万美元的 Woodland Terraces 项目，为该市的住宅库存做出贡献。
高端市场仍然吸引着全球奢侈品牌，全球首个 Maison Margiela Residences 在迪拜亮相，巩固了该市作为国际豪华房地产目的地的地位。
尽管 2025 年有超过 72,365 套新公寓待交付，但未来的供应预计仍将保持紧张。期房尤其受到投资者的需求，他们预计未来价格会进一步上涨，因此纷纷争相获得资产。
阿布扎比也见证了同样的势头，租金上涨 20%，销售价格上涨 11%，部分地区的回报率甚至高达 31%，这意味着到 2025 年，阿联酋的房地产市场将在整个地区保持强劲势头。

原文出自：PropertylnvestorTODAY
https://www.propertyinvestortoday.co.uk/breaking-news/2025/03/new-developments-in-dubai-pulling-in-keen-investors/
发布时间：2025年3月20日

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迪拜的新开发项目吸引了热切的投资者