英国政府在租赁产权（非永久产权）废除期限上态度大逆转

政府在其承诺禁止新建租赁产权（非永久产权）物业的时间表上，似乎出现了戏剧性的大逆转。
 
禁令原本计划定于本届议会任期内落地实施，但如今却要将推迟至下届大选之后——下届大选定于2029年中期举行。
 
住房大臣马修·彭尼库克（Matthew Pennycook）表示，“取缔租赁产权（非永久产权）公寓和住宅，涉及一些相当复杂的权衡取舍”。
 
他是在一场关于租赁产权（非永久产权）改革的演讲结束后，向记者透露这一政策转向的。
 
他继续说道："我不是说完全没有可能，但我认为本届议会内启动禁令的可能性极低。"
 
他补充道："任何人，哪怕对租赁产权（非永久产权）只有浅略了解的人都知道，彻底且立即废除英格兰和威尔士约500万份租赁产权，几乎肯定是不可能的。"
 
他特别指出，抵押贷款市场和英国土地注册局（HM Land Registry），难以删除数百万份租赁产权（非永久产权）和永久产权产权证书，并将其替换登记为共有产权（commonhold）证书——这将是一个巨大的难题。
 
《租赁产权（非永久产权）与共有产权改革法案》草案于今年1月27日公布。
 
其法案内容措施包括：将英格兰和威尔士租赁产权人的地租上限设定为每年250英镑；禁止新建租赁产权（非永久产权）公寓；并将共有产权设为默认产权形式。
 
然而，该法案何时能够正式成为法律、何时生效、具体如何运作，目前尚不明确，亦均无定论，这引发了众多租赁产权维权人士的批评。
 
彭尼库克表示："租赁产权（非永久产权）的终结，不会通过突兀而混乱的单一毁灭性时刻来实现……而是要采取有条不紊、循序渐进的方式，坚决关闭租赁产权（非永久产权）未来使用的大门，同时为当前受其约束的民众开辟便捷有效的出路，从而迅速降低和压缩现有租赁产权的普遍性和生存空间。"
 
但据天空新闻报道，维权组织"自由租赁产权人"（Free Leaseholders）创始人哈里·斯科芬（Harry Scoffin）对此表示颇为不满。
 
他直言："听着这位大臣罗列各种复杂性和无能为力的借口，你几乎要忘了——这届工党政府可是该党126年历史上坐拥第二大多数席位的强势政府。"