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美国黑石集团被指控串通抬高租金

2025.01.15
近日,美国六大房地产公司被控利用房地产管理软件RealPage串通抬高租金。美国司法部上周宣布,已对RealPage的反垄断诉讼提起修正起诉,以对这六家房东提起诉讼。
 
被指控的房东包括Greystar Real Estate Partners LLC (Greystar);Blackstone旗下的 LivCor LLC (LivCor); Camden Property Trust (Camden); Cushman & Wakefield Inc and Pinnacle Property Management Services LLC (Cushman);Willow Bridge Property Company LLC (Willow Bridge) 和 Cortland Management LLC (Cortland)。
 
PESP的住房主任Jordan Ash表示,随着越来越多的美国人面临高昂的住房成本,这些企业房东被指控串通抬高租金。他指出,普通美国人难以承受不断上涨的租金,导致无家可归现象急剧上升,许多人不得不在医疗和住房之间做出艰难选择。他对司法部采取果断行动追究像Blackstone(黑石)这样的盈利者表示赞赏。
 
作为美国最大的房东,黑石集团(Blackstone)管理着约350,000个租赁单元,因此备受关注。多年来,该公司因对租户的恶劣态度而受到各种倡导者的审查。
 
今年八月,私人股本利益相关者项目(PESP)和加利福尼亚社区赋权联盟(ACCE)发布了一份报告,详细调查了Blackstone在加利福尼亚如何通过抬高租金和加速驱逐获利。报告指出,Blackstone在2021年收购了圣地亚哥地区的5,800个租赁单元,自那以来,该公司的租金涨幅达到了38%,几乎是同一时期圣地亚哥市场所有公寓租金平均涨幅20%的两倍。
 
在一些Blackstone拥有的建筑中,租金上涨幅度尤其高,甚至达到了79%。报告还提到,Blackstone多次向投资者强调,该公司的房地产投资受益于住房新供应的减少,这是导致可负担住房危机的关键因素。