根据英国土地注册处(HM Land Registry)公开数据显示,2024年,海外买家在英格兰和威尔士共有189,793套房产,较去年增加了2.6%。
其中,中国香港买家依然占据海外买家的最大比例,在伦敦持有25,972套住宅,占所有外籍买家所拥有住宅的13.7%。香港业主的数量较去年增加了5.7%,在前20个国家/地区中增幅排名第三。
新加坡业主占据了市场的第二大份额,拥有15,635套房产,相当于2024年外国人拥有的所有房屋的8.2%。
紧随其后美国买家,在英格兰和威尔士拥有12,405栋房屋,同比增长5.5%,占所有外籍买家房产的6.5%。
阿联酋以5.8%份额名列第四,中国大陆(5.2%)超过马来西亚(5.1%)位居第五,同比大幅增长12.9%,是前20名中所有国家中年增幅最大的。2023年中国大陆买家排名第六。
在十大外籍买家中,爱尔兰(4.9%)、澳大利亚(4.4%)、科威特(4.1%)和法国(3.6%)则分别排在第七到第十。
香港买家在英国房地产市场中的主导地位依然稳固,自2021年推出英国海外国民签证以来,这一趋势已经持续。值得注意的是,香港买家市场活动的整体比例在过去一年中有所上升,显示出需求不仅强劲,而且还有逐年增长的趋势。
此外,影响伦敦房地产市场外籍需求的因素有很多,来自美国的买家在特朗普重新当选后重新进入市场。而以色列也因加沙冲突升级而跻身前20名之列,与2023年相比房屋数量增长了6.6%,增长率位居第二,成为新的买家来源。