根据英国国家统计局(ONS)最新数据显示,截至2024年12月,英国私营租金平均上涨了9%,达到了1327英镑,较上月的9.1%有所回落,过去一年租金上涨了110英镑。
在这一时期,英格兰的租金上涨幅度最高,达到9.2%,平均租金为1369英镑;威尔士上涨了8.5%,达到了777英镑;而苏格兰则上涨了6.9%,平均租金为991英镑。北爱尔兰的平均租金在截至10月的一年内增加了8.6%。
在英格兰,伦敦的租金通胀率最高,达到了11.5%,而约克郡和亨伯地区则是最低,仅为5.4%。
尽管上月的租金上涨幅度低于去年3月创下的9.2%的历史高点,但根据国家统计局的最新数据,8月至10月间的年度工资增长率为5.2%。
汉普郡信托银行(Hampshire Trust Bank)专门抵押贷款及桥接融资负责人表示,英国租金正在快速上涨,且没有减缓的迹象。他指出,国家统计局的最新数据再次提醒我们,租赁市场的失衡现象十分严重。Rightmove最近的数据显示,每个租赁房源的咨询量几乎是疫情前的两倍,而Propertymark的住房洞察报告则强调,租赁中介现在每个可用房源要应对大约七名潜在租户。
Propertymark首席执行官内森·埃默森(Nathan Emerson)补充道,过去一年,英国租赁市场对许多人来说是一个极具挑战性的领域,英国各地的平均租金成本已上涨超过100英镑。同时,租赁物业的供需之间存在巨大的不匹配,平均每个潜在房源有七个人在竞争。
他呼吁政府在推进《租户权利法案》的同时,关注支持租户和房东,增加新的租赁住房供应。他强调,所有相关方之间必须建立一个公平而可行的平衡,以鼓励对租赁行业的长期投资,而英国人口在短短十年内已从6500万增长至接近7000万。