根据保险公司Simply Business的分析，伦敦已被称为英国的买房出租之都，在2023至2024年间，新房东购买保险的人数增长了13%。这一数据显著高于前一年的4.11%，表明伦敦的房产投资活动正快速回暖。
尽管格拉斯哥在2022至2023年的增长率高达11.95%，但去年该城市的增长率却回落至个位数，仅为7%。这显示出伦敦在买房出租市场中的竞争力更为强劲。
Simply Business UK 英国首席执行官朱莉·费舍尔表示，2025年将对英国房东而言是一个关键转折点，新规和不断上升的成本将重塑市场格局。房东在投资决策中开始考虑技工的可用性，这在很大程度上是因为新的最低能源绩效证书（EPC）标准所驱动。
根据该公司的研究，约一半的房东需要对房产进行改进，以达到EPC C级别的标准，并且超过三分之一的房东表示，为了符合规定，他们可能需要花费高达10,000英镑。尽管面临诸多挑战，房东的重要性和市场的韧性不应被低估。
她进一步指出，随着人们对灵活住房需求的增加，租赁市场仍然保持强劲。那些能够有效应对变化的房东，依然能够在稳定的租金收入和资本增长方面找到机会。
此外，调查显示，近三分之二（71%）的房东认为工党将对英国出租市场产生负面影响，主要是考虑到购买出租房产的印花税附加费在秋季预算中已从3%提高至5%。
2025.01.23
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